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腾讯85.2亿夺200万平总部用地 将建腾讯未来科技城

腾讯此次底价竞标夺的A002-0076地块,将可以获得产权有192.05万平方米,包括研发用房150万平方米、宿舍19万平方米、商业14万平方米.....

  深圳市土地房产交易中心29日出让两宗用地,腾讯科技以85.2亿底价拿下其中一块大型工业用地A002-0076,另一块地A002-0074被维沃移动通信(深圳)有限公司以底价12.9亿夺得。据悉,腾讯中标的地块将建设200万平方米的互联网+未来科技城,将包括会议中心、酒店、科技展览馆、1座数据及智慧控制中心,将可以容纳7.5万名员工。

  将建设会议中心酒店和科技展览馆

  腾讯作为海内外知名的互联网巨头,其已在深圳深南大道和后海分别有腾讯大厦和滨海大厦,因持续快速发展壮大,其在深圳对土地需求十分强烈。此次成交的宗地号A002-0076,位于宝安区西乡街道大铲湾,土地用途为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地,准入行业类别战略性新兴产业-数字经济(互联网产业),土地面积80.91万平方米,建筑面积200万平方米,挂牌起始价85.2亿元,保证金17亿元,土地使用年限30年。如此巨大的体量相当于腾讯在深圳现有办公面积的3倍。另外一宗地号A002-0074,位管家婆昨天开码结果于宝安区新安街道,土地用途商业用地,准入行业为新一代信息技术产业,土地面积8142平方米,建筑面积9.77万平方米,挂牌起始价12.9亿元,保证金2.58亿元,土地使用年限30年。

  根据深圳宝安区工业和信息化局10月下旬发布的《深圳“互联网+”未来科技城选址地块重点产业项目遴选方案》透露,深圳“互联网+”未来科技城选址地块意向用地单位为腾讯科技(深圳)有限公司,建成后将可容纳7.5万名员工。不过,对于该宗土地出让,深圳市也提出了许多要求,包括首期开发地块中须包括会议中心、酒店、科技展览馆、1座数据及智慧控制中心、1座片区汇聚机房等。该宗地竞得人应将配套宿舍优先分配给产业园区内符合人才条件的员工使用等。此外,宗地内市政道路由竞得人按政府要求及规定程序报建,由竞得人建成后无偿移交政府。地上、地下空间可按照审定的详细规划和整体建筑设计方案连通。

  据悉,腾讯此次底价竞标夺的A002-0076地块,将可以获得产权有192.05万平方米,包括研发用房150万平方米、宿舍19万平方米、商业14万平方米(含6万平方米会议中心及4万平方米酒店)、食堂4.125万平方米、其他教育设施3.9万平方米、科技展览馆0.5万平方米、数据及智慧控制中心0.3万平方米和物业服务用房0.225万平方米。

  腾讯未来科技城包括25万平方米效果广告研发推广基地项目、25万平方米互联网云全球研发基地项目、国际互联网+医疗基地项目24万平方米、互联网+教育创新实践基地项目24万平方米、互联网体育产业互动基地项目22万平方米;互联网+双创基地项目10万平方米、前沿科技领域研究中心项目20万平方米和其它配套设施建筑面积50万平方米。该项目将在取得土地使用权起7年内建成投产,将分两期建设,其中一期取得土地使用权起5年内建成投产。

  腾讯布局大铲湾三年前已有眉目

  腾讯落子大铲湾早在三年前就已有眉目。2016年9月的深圳市政协召开的六届十七次主席会议举行了专题协商会,主题是“落实创新驱动发展战略,加快国际化创新型城市建设”,会上透露出一个重大消息是,大铲湾1.2平方公里的地,按照产业政策,让腾讯创始人马化腾在这里打造一个互联网+产业科技园拉动这个产业。

  此次腾讯科技中标的未来科技城项目,除了绝大部分自用外,还将由腾讯出资建设,有关部门成本价回购的有0.73万平方米,包括110千伏变电站共0.7万平方米和邮政所0.03万平方米。由腾讯出资建设,无偿移交政府的有7.22万平方米,包括36个班九年一贯制学校2.2万平方米和18个班幼儿园0.6万平方米、青少年活动中心0.3万平方米和体育活动中心1万平方米等设施。

  腾讯未来科技城大铲湾地处珠江入海口东岸,为珠三角湾区的核心位置,成为深圳打造湾区经济的重要战略发展区域。大铲湾岸线总长11.6公里,陆域面积约10.2平方公里,建设分四期进行,历时15年左右。由填海而成的港口用地,目前该地块正在将“海域土地许可”性质用地变更成“产业用地”。据悉,为了方便腾讯运作,深圳地铁15号线已启动勘察工作,较以前的规划提前了10年,被称为“深圳速度”。地铁15号线的终点设在前海妈湾片区,预留了经大铲岛连接成环的条件。

  表:腾讯未来科技城介绍

  1) 地产宝安区西乡街道大铲湾,

  2) 土地面积80.91万平方米,建筑面积200万平方米;

  3) 挂牌起始价85.2亿元,由腾讯11月29日夺得;

  3) 效果广告研发推广基地项目25万平方米;

  4)互联网云全球研发基地项目25万平方米;

  5)国际互联网+医疗基地项目24万平方米;

  6)互联网+教育创新实践基地项目24万平方米;

  7)互联网体育产业互动基地项目22万平方米;

  8)互联网+双创基地项目10万平方米;

  9)前沿科技领域研究中心项目20万平方米;

  10)其它配套设施建筑面积50万平方米。

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